Известия,
17 октября 2002 г.
Полис от долгостроя
3359 просмотров
Платить деньги за еще не построенную квартиру — всегда страшно. Есть риск, что строительство заморозят на годы, есть риск, что ждать квартиру придется втрое дольше, чем планировалось. Риск, хоть и небольшой, что компания окажется банкротом или обманщиком, тоже есть. А где риски, там и страхование. Могут ли инвесторы в долевое строительство жилья защитить свои деньги от случайностей или намеренного обмана?
Страховая защита инвестиций в строительство жилья пока в России не развита. Нам с трудом удалось найти с десяток компаний, которые предлагают гражданам подобный страховой продукт. А спрос на услугу есть. Как нам сообщили в Ассоциации домостроителей Петербурга, не менее 70% опрошенных дольщиков готовы заплатить страховщикам, чтобы чувствовать себя спокойнее. Да и сами компании-застройщики подсчитали, что если они будут предлагать страховать договоры, то число их клиентов возрастет на 20-30%. Правда, покупатели строящегося жилья не всегда твердо представляют себе, в каких случаях компания сможет предоставить защиту и сколько это будет стоить.
Самый популярный вид страхования — защита клиентов "на случай непредоставления квартиры и невозврата денежных средств в связи с банкротством застройщика". Стоимость этого полиса страховщик определяет после экспертизы договора о долевом строительстве и той фирмы, с которой заключен договор. Опыт показывает, что если страховщик признает строительную компанию надежной, то тариф составит 1-1,5% от инвестированных в строительство сумм. Если ненадежной — то просто откажется взять риск на свой страх.
Однако толку от подобной защиты немного. Страховщики возвращают клиенту деньги только в случае официального банкротства компании. А процесс банкротства фирмы начнется только после одного-двух переносов срока завершения работ, и к моменту официального банкротства застройщика договор страхования прекратит свое действие.
Более надежная защита — от риска не получить обратно вложенные деньги в том случае, если инвестор так и не дождался жилья. Подобные продукты уже разработаны, и страховые компании предлагают их инвесторам. Как правило, этот страховой случай формулируется как "невозвращение инвестору его инвестиций в случае отсутствия регистрации его права собственности на жилье".
— Потенциальный инвестор в долевое строительство, собрав необходимые документы, обращается в страховую компанию, — рассказывает Анна Тимонина, руководитель проекта Центра комплексного страхования финансовых рисков СК "РОСНО". — Наши специалисты проводят предварительную экспертизу и оценивают вероятность предъявления в будущем претензий. Степень риска в каждом конкретном случае разная. Исходя из условий реализации инвестиционного проекта, сроков, количества участников и т.д., устанавливается тариф. В зависимости от ситуации он может составлять 1.5-4% от суммы инвестиций.
В случае если строительная компания не исполняет свои обязательства, страховая компания гарантирует полное юридическое сопровождение дела вплоть до представления интересов в суде. Если права инвестора не удается отстоять, страховая компания выплатит возмещение.
Так как для страховой защиты в каждом случае требуется экспертиза девелоперской компании и содержания договора с клиентом, удобно, когда страховщик и застройщик действуют совместно и инвестору предлагают купить полис при заключении договора со строительной компанией. Например, "ГУТА-Страхование" совместно с девелоперской компанией "ГУТА-Эстейт" запускает сейчас проект по страхованию финансовых рисков покупателей квартир.
— Пакет наших услуг предусматривает страховое возмещение на случай не оформления квартиры в собственность или не возврата внесенных покупателем в качестве предоплаты денег, — сообщил "Известиям" Евгений Кочубей, первый заместитель генерального директора компании "ГУТА-Страхование". — Риски страхуются на сумму стоимости приобретаемых квартир на полный период строительства жилого комплекса: от момента внесения покупателем денежных средств до завершения процесса оформления квартиры в собственность
АНДРЕЕВ А.
Вся пресса за 17 октября 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
14 мая 2024 г.
|
|
Коммерсантъ-Санкт-Петербург, 14 мая 2024 г.
Родственникам погибших в аварии на Поцелуевом мосту выплатят более 2 млн рублей
|
|
Клерк.Ру, 14 мая 2024 г.
Финуполномоченный обличила недобросовестные практики с ОСАГО и каско
|
|
Фармацевтический вестник, 14 мая 2024 г.
Депутат Петров: «Мы не готовы к лекарственному страхованию»
|
|
PrimaMedia, Владивосток, 14 мая 2024 г.
Во Владивостоке суд рассмотрит дело о страховом мошенничестве
|
|
Восток-Медиа, Владивосток, 14 мая 2024 г.
Подробности громкого дела «автоподставщика» в Приморье
|
|
Коммерсантъ, 14 мая 2024 г.
Водителей обяжут разоблачиться перед камерами
|
|
BFM.Ru, 14 мая 2024 г.
Правительство поддержало двукратное увеличение выплат по ОСАГО
|
|
Авторадио, 14 мая 2024 г.
Мотоциклисты перестали покупать ОСАГО
|
|
Известия, 14 мая 2024 г.
В РСА предупредили о мошенничестве в случае роста выплат по ОСАГО
|
|
Финмаркет, 14 мая 2024 г.
Правительство поддержало удвоение лимита выплат при упрощенном урегулировании в ОСАГО с рядом условий
|
13 мая 2024 г.
|
|
Коммерсантъ-FM, 13 мая 2024 г.
ОСАГО идет на повышение
|
|
РБК.Санкт-Петербург, 13 мая 2024 г.
Стали известны суммы выплат семьям погибших в аварии на Поцелуевом мосту
|
|
За рулем, 13 мая 2024 г.
«Не решена главная проблема»: главред «За рулем» о повышении выплат по ОСАГО
|
|
Лента.Ру, 13 мая 2024 г.
Индийский регулятор отозвал страховку у 12 российских танкеров
|
|
RB.ru, 13 мая 2024 г.
Суд приостановил корпоративные права зарубежных владельцев «Альфа-банка»
|
|
Казахстанский портал о страховании, 13 мая 2024 г.
Моисей Оджейсехоба: Swiss Re призывает к управлению рисками на основе данных в условиях эскалации природных катастроф
|
|
Аргументы и факты-Дагестан, 13 мая 2024 г.
Четверо дагестанцев заподозрены в хищении 5 млн на подставных ДТП
|
 Остальные материалы за 13 мая 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|